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| IDG770601782 | |
| 77.06.01782 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| lener angelo
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| contratto "preliminare", esecuzione anticipata del "definitivo" e
rapporto intermedio
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| osserv. a cass. sez ii civ. 28 novembre 1976, n. 4478
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| Foro it., an. 102 (1977), fasc. 3, pt. 1, pag. 669-672
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| d306033
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| pratico; teorico-sistematico
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| formale
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| l' a. sottolinea che la sentenza segna una tappa importante di fronte
ai cosiddetti preliminari di vendita ad esecuzione anticipata, nella
tutela dell' interesse dell' aspirante acquirente al mantenimento
della situazione in fatto gia' realizzata con il costo corrispondente
alla previsione contrattuale. una tutela limitata ai rimedi di tipo
negativo (risoluzione del "preliminare" o rifiuto legittimo di
stipulazione del definitivo), sembra infatti insoddisfacente, non
tanto perche' l' aspirante acquirente che lamenta vizi o difetti
della cosa in suo possesso ha gia' pagato, in tutto o in parte, il
prezzo convenuto per l' acquisto, quanto perche', sulla base dell'
aspettativa di acquisto che attribuisce al godimento di un inquilino
o di un affittuario, egli ha trasferito la propria abitazione o il
proprio studio professionale nell' appartamento, ha iniziato la
gestione dell' azienda agricola nella tenuta o ha altrimenti
intrapreso un' utilizzazione non provvisoria della cosa, con le
esposizioni e gli investimenti che cio' comporta. l' a. affronta poi
il problema in esame svolgendo un esame analitico dell' annotata
sentenza ed esaminando i precedenti giurisprudenziali. interessante
risulta soprattutto la distinzione tra la logica ordinaria del
preliminare e quella del cosiddetto preliminare ad esecuzione
anticipata.
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| art. 1351 c.c.
art. 1453 c.c.
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| Scuola perf. dir. civile - Univ. Camerino
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