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| IDG950603075 | |
| 95.06.03075 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Lipari Marco
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| Preliminare di vendita, vizi della cosa e tutela del promissario
(Parte III)
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| Giust. civ., an. 44 (1994), fasc. 11, pt. 2, pag. 559-598
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30630; D306033; D4372
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| (Sommario: - PARTE III: LA CRITICA ALLA TESI DOMINANTE E LA
CONTRAPPOSIZIONE TRA PRELIMINARE PURO E AD ESECUZIONE ANTICIPATA. -
Le critiche alla tesi dominante: la necessita' di distinguere il tipo
di "vizio" incidente sul bene. - L' azione estimatoria svincolata dai
termini di decadenza e di prescrizione; i limiti dell' azione di
esatto adempimento. - Il problema "equitativo" della tutela dell'
aspirante acquirente di case di abitazione. - I limiti dell'
orientamento dominante: l' ingiustificata disparita' tra il venditore
in via definitiva ed il promittente-alienante. - L' incertezza della
soluzione interpretativa fondata su principi di ordine generale ed
"equitativo"; l' inadeguatezza del riferimento alla regola della
conservazione del contratto. - Il carattere "speciale" della
disciplina tipica delle garanzie ed il procedimento analogico. - L'
importanza della distinzione tra preliminare puro e ad esecuzione
anticipata. - La sottovalutazione della distinzione nell'
orientamento della giurisprudenza. - La questione della natura
giuridica del preliminare "ad esecuzione anticipata": la tesi del
contratto atipico, distinto dal comune preliminare e dalla vendita
"ordinaria". - Il preliminare "puro": la funzione di controllo e la
"riserva bilaterale" di una nuova valutazione circa la persistenza
dei presupposti del contratto; l' inammissibilita' della riduzione
del prezzo fondata su vizi della cosa non imputabili alle parti. - L'
inapplicabilita' della disciplina dell' impossibilita' sopravvenuta
parziale e la distribuzione del rischio contrattuale. - La posizione
di "forza" contrattuale del promittente-alienante e la funzione del
preliminare. - Precisazioni applicative: vizi non imputabili al
promittente alienante, rifiuto di stipulare il definitivo e
risoluzione del preliminare. - I vizi imputabili al promittente
venditore e la tutela risarcitoria del promissario acquirente
contestuale all' azione ex art. 2932 c.c. - Precisazioni in ordine
alla responsabilita' del promittente alienante. - Il preliminare
"puro" e i limiti della tutela "conservativa". - Il preliminare di
vendi)
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| art. 1464 c.c.
art. 1476 c.c.
art. 1492 c.c.
art. 1495 c.c.
art. 2932 c.c.
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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