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| IDG760700138 | |
| 76.07.00138 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| serrano y serrano ignacio
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| suerte del arrendamiento de finca rustica hipotecada
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| (vicende dell' affitto di fondo rustico ipotecato)
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| relaz. alle seconde giornate italo-spagnole di diritto agrario su "il
contratto agrario e gli affitti di fondo rustico", pisa, alghero,
sassari, 23-26 maggio 1975
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| Riv. dir. agr., an. 54 (1975), fasc. 4, pag. 1041-1077
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| d9142; d9129; d95138
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| l' a. tratta in particolare dell' affitto di un fondo rustico
posteriore alla costituzione dell' ipoteca. ritiene pacifico che l'
affitto iscritto nei registri immobiliari venga cancellato a seguito
dell' aggiudicazione dell' immobile, seguendo la sorte di tutte le
iscrizioni posteriori all' ipoteca. ma osserva che anche l' affitto
non iscritto deve subire la stessa sorte, per un criterio logico,
sottolinea la collisione tra la tutela dell' affittuario e quella del
creditore; ritiene che la tutela dell' affittuario, indipendentemente
dalla natura reale o meno del suo diritto, sia assicurata, in caso di
vendita, dalla legislazione speciale sulla proroga ed il subentro
dell' acquirente negli obblighi del locatore. l' a. osserva che pero'
la situazione, in caso di aggiudicazione, e' diversa dalla vendita
volontaria. ritiene che l' aggiudicazione possa configurarsi come
causa di risoluzione del diritto del locatore da cui deriva l'
estinzione dell' affitto. richiama poi dottrina e giurisprudenza in
materia. infine accenna brevemente ad alcuni casi di immissione nel
possesso giudiziale del fondo.
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| ley de arrendamientos rusticos 15 marzo 1935 (spagna)
ley de reforma y desarrollo agrario 12 gennaio 1923 (spagna)
ley de arrendamientos urbanos 24 dicembre 1964 (spagna)
ley hipotecaria (spagna)
reglamento de arrendamientos rusticos 29 aprile 1959 (spagna)
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| Ist. dir. agrario - Univ. FI
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