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| IDG780610807 | |
| 78.06.10807 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| malusardi andrea
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| parti comuni pertinenziali di una casa popolare non assegnata
(considerazioni sui poteri dell' ente proprietario e sui diritti
degli assegnatari)
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| nota a cass. sez. i civ. 14 febbraio 1977, n. 645
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| Giur. it., an. 130 (1978), fasc. 10, pt. 1a, pag. 2039-2044
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| d30480; d1820
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| premesso che la complessa materia di cui tratta la decisione annotata
e' regolata da testo unico dell' edilizia popolare ed economica, l'
a. osserva: che il rapporto tra amministrazione pubblica e privato
assegnatario e' un rapporto complesso in cui e' possibile ravvisare
due fasi, una anteriore all' assegnazione, nella quale l'
assegnatario e' portatore di interessi legittimi, ed una posteriore
in cui sorgono in capo all' assegnatario veri e propri diritti
soggettivi; che non esistono specifiche norme che disciplinano l'
assegnazione delle parti comuni pertinenziali dell' edificio, la
quale pertanto deve essere ricondotta alla disciplina generale dell'
art. 1117 codice civile; che circa la natura del diritto degli
assegnatari di alloggi due sono le tesi prospettabili, per la prima
si ha un anticipato godimento di beni e quindi e' anticipato anche il
godimento delle pertinenze, per la seconda vi e' una titolarieta'
formale dei diritti sostanziali in capo all' ente che cede, mentre l'
assegnatario, dopo la stipulazione del contratto di futura vendita
acquista la titolarieta' di un diritto soggettivo, che si configura,
fino alla stipulazione del contratto definitivo, come diritto
soggettivo potestativo alla cessione.
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| d.p.r. 17 gennaio 1959, n. 2
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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