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| IDG790600479 | |
| 79.06.00479 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| belmonte guido
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| obbligo di rimborso al locatore dei contributi condominiali e
giustificazione delle spese
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| relazione svolta al ii convegno nazionale di studi sull'
amministrazione del condominio (napoli, 16 dicembre 1978)
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| Dir. giur., s. 3, an. 34 (1978), fasc. 4, pag. 758-762
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| d30640
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| l' a. esamina, nella sua relazione, i rapporti intercorrenti tra
conduttore e locatore relativamente al problema dei contributi
condominiali e della giustificazione delle spese. per quanto concerne
il primo aspetto del problema , l' a. contrariamente a quanti
sostengono che l' art. 9 della legge 27 luglio 1978 n. 392 sancisce
un obbligo diretto di pagamento in capo al conduttore, ritiene che,
nell' ambito del rapporto di locazione, la normativa in questione
prevede per il conduttore soltanto un obbligo di rimborso, non di
anticipazione, delle spese. riguardo poi al secondo punto centrale
dell' indagine, l' a. esamina il terzo comma dell' art. 9 che precisa
tra l' altro: "il conduttore ha inoltre diritto di prendere visione
dei documenti giustificativi delle spese effettuate"; afferma che
anche se sembra che la giustificazione della spesa attraverso l'
esibizione di documenti non debba farsi dal locatore prima che il
conduttore ne effettui il rimborso, si deve tuttavia ritenere che l'
obbligo di quel rimborso e' legato non al fatto che il locatore abbia
comunque versato dei contributi all' amministratore del condominio,
ma a che l' importo di tali contributi sia stato effettivamente
destinato a funzionamento dei servizi. aggiunge poi che il diritto di
prendere visione dei documenti deve essere fatto valere dal
conduttore nei confronti del locatore.
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| art. 9 l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 1130 c.c.
art. 5 l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 55 l. 27 luglio 1978, n. 392
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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