| 131656 | |
| IDG800601179 | |
| 80.06.01179 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
| |
| preden roberto
| |
| inapplicabilita' dell' equo canone ai "residence"
| |
| | |
| | |
| | |
| | |
| nota a pret. roma 30 maggio 1979
| |
| Giust. civ., an. 30 (1980), fasc. 2, pt. 1, pag. 507-513
| |
| (Bibliografia: a fine articolo o capitolo)
| |
| d30640
| |
| | |
| | |
| | |
| | |
| la sentenza affronta la questione della applicabilita' della legge
sull' equo canone nei rapporti instaurati tra il gestore di un
residence e le persone ospitate. per residence si intende quegli
immobili nei quali un soggetto avvalendosi di un' adeguata
organizzazione di persone e mezzi fornisce alla persona ospitata
oltre al godimento di uno o piu' locali arredati, ulteriori servizi
(servizio biancheria, pulizia locali, altri servizi). il contratto
concluso tra il gestore e la persona ospitata va qualificato come un
contratto d' albergo la cui natura atipica e' incontestabile; occorre
stabilire pero' quale sia la sua disciplina giuridica. l' a. osserva
che il regime del contratto va desunta dalla combinata applicazione
delle norme dettate per i contratti atipici a cui corrispondono le
varie prestazioni in esso rilevabili; il richiamo di tali frammenti
di normativa sara' possibile pero' solo dopo aver rigorosamente
vagliato se essi si armonizzano con il peculiare regolamento di
interessi realizzato dalle parti con il contratto innominato, nel
senso che siano compatibili con la causa unitaria dello schema
atipico alla cui realizzazione le varie prestazioni concorrono in
rapporto di inscindibile connessione. da tale operazione deriva che
il corrispettivo, in particolare, non e' ricollegabile ad uno
piuttosto che ad un altro dei negozi tipici presenti nella
fattispecie complessa e sussiste quindi un ostacolo invalicabile per
l' estensione analogica ad esso delle norme in tema di canoni delle
locazioni dettati dalla legge n. 392 del 1978.
| |
| l. 27 luglio 1978, n. 392
| |
| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
| |