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| IDG800601364 | |
| 80.06.01364 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| bellantuono domenico
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| nota a cass. sez. iii civ. 16 ottobre 1979, n. 5385
cass. sez. iii civ. 10 marzo 1979, n. 1496
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| Foro it., an. 105 (1980), fasc. 3, pt. 1, pag. 695-697
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| d300066; d91611
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| l' a. rileva che in entrambe le sentenze la cassazione afferma il
principio che la proposta di alienazione, completa di tutti gli
elementi essenziali del futuro contratto, redatta per iscritto, deve
provenire da chi ha il diritto di trasferire l' immobile. nella
sentenza n. 5385/1979 la corte ha giustificato tale obbligo del
proprietario con la considerazione che la proposta di alienazione non
costituisce una normale comunicazione precontrattuale, bensi' un atto
necessitato del proprietario il quale, nell' eseguire la
notificazione della proposta deve fornire tutti gli elementi
necessari per la stipula della proposta di vendita tra cui va inclusa
l' eventuale giustificazione dei poteri del procuratore che sia
richiesta da chi intenda esercitare il diritto di prelazione. in caso
di ratifica dell' operato del rappresentante senza potere, l' a.
ritiene che il proprietario dovrebbe avere l' obbligo di una nuova
notificazione del preliminare di vendita, in armonia con il comma 2
dell' art. 1399 c.c.. nella sentenza n. 1496/1979, per la
singolarita' del caso di specie (asta informale indetta dal
proprietario per la vendita del fondo a cui aveva partecipato il
coltivatore, che, conosciuto il prezzo, aveva rifiutato l' acquisto),
la corte ha affermato che non puo' parlarsi di decadenza, ovvero di
rinuncia, all' esercizio del diritto di prelazione quando la proposta
di alienazione, redatta per iscritto e contenente tutti gli elementi
del futuro contratto, non sia stata notificata all' avente diritto. e
con cio' la corte ha affermato che il diritto di prelazione nasce con
la notificazione della proposta di alienazione.
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| art. 8 l. 26 maggio 1965, n. 590
art. 7 l. 14 agosto 1971, n. 817
art. 1399 comma 2 c.c.
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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