| 136434 | |
| IDG810600204 | |
| 81.06.00204 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
| |
| preden roberto
| |
| limiti al recesso del locatore anche dopo la sentenza della corte
costituzionale?
| |
| | |
| | |
| | |
| | |
| nota a pret. roma 21 marzo 1980
| |
| Giust. civ., an. 30 (1980), fasc. 7-8, pt. 1, pag. 1727-1729
| |
| | |
| d30640
| |
| | |
| | |
| | |
| | |
| la sentenza annotata afferma che anche dopo la dichiarazione di
illegittimita' costituzionale degli artt. 58, 59 e 65 l. 27 luglio
1978 n. 392 nella parte in cui escludono il diritto di resesso per
necessita' del locatore dai contratti in corso alla data del 30
luglio 1978 non soggetti a proroga, non e' consentito il recesso dai
contratti non prorogati, non gia' per notivi di reddito del
conduttore, bensi' per avere scadenza convenzionale successiva al 31
luglio 1978. l' a. non concorda con questo indirizzo, perche' pone
una disparita' di trattamento tra locatori, tutti versanti nel
medesimo stato di necessita' e tra conduttori, tra i quali sono
beneficiati quelli a contratti liberi a causa del loro reddito
elevato. infatti la legge sull' equo canone ha introdotto una proroga
generalizzata, e quindi anche il recesso per necessita', come
elemento di equilibrio delle posizioni delle parti, deve avere
portata generale, altrimenti il diritto di proprieta' verrebbe
sacrificato oltre i limiti dell' art. 42 cost.. rispetto alle
locazioni aventi scadenza convenzionale dopo il 31 luglio 1978, si
afferma che il recesso deve avere applicazione soltanto ai rapporti
contrattuali vigenti in virtu' di protrazione imposta
autoritativamente dalla legge, e non in relazione alla durata
pattizia. in conclusione si puo' dire che e' ammesso il recesso da
tutti i contratti soggetti a disciplina transitoria di proroga
legale, siano essi liberi o prorogati, con il limite delle locazioni
abitative e dell' art. 73 per le locazioni per uso diverso.
| |
| art. 58 l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 59 n. 1 l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 65 l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 73 l. 27 luglio 1978, n. 392
| |
| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
| |