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| IDG810600225 | |
| 81.06.00225 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| bompani giorgio
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| riflessioni sulla teoria del preteso tacito rinnovo dei contratti di
locazione alle scadenze sancite dalla disciplina transitoria della
legge 392 del 1978
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| Giust. civ., an. 30 (1980), fasc. 9, pt. 2, pag. 416-423
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| (Bibliografia: a fine articolo o capitolo)
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| d30640
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| si contrappongono due teorie: una afferma che le scadenze dei
contratti di locazione sono automatiche con lo spirare del termine,
senza bisogno di disdetta del locatore; l' altra, minoritaria,
afferma che se non c' e' disdetta si ha rinnovazione tacita. l' a.
segue la prima tesi, in quanto nella legge 392 del 1978 solo nell'
art. 65 si prevede la rinnovazione tacita, in riferimento quindi a
questo solo caso specifico. nel periodo di transizione sono
applicabili poi le norme della legge 392 richiamate dalla disciplina
transitoria, e non e' possibile una applicazione analogica delle
norme del titolo i e ii, e, quindi, e' inapplicabile anche l' art.
28. la necessita' della disdetta non si deduce neppure dalla
normativa dell' art. 69, in materia di prelazioni e indennita':
secondo l' a. tale norma e' inutile. un caso di rinnovazione tacita
si puo' anche dedurre dall' art. 1597 c.c., quando vi sono
comportamenti concludenti e la detenzione del conduttore.
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| art. 65 l. 27 luglio 1978, n. 392
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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