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| IDG810601074 | |
| 81.06.01074 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| basile massimo
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| in tema di modifica delle tabelle millesimali nei condomini degli
edifici
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| osservazione a cass. sez. ii 17 ottobre 1980, n. 5593
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| Giust. civ., an. 31 (1981), fasc. 1, pt. 1, pag. 43-44
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| d30480
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| la pronuncia di cui si tratta osserva che nel caso in cui, in
concomitanza di una delle ipotesi di cui all' art. 69 disp. att.
c.c., l' assemblea condominiale, a maggioranza ma con l' unanimita'
dei condomini presenti, abbia modificato le tabelle millesimali agli
effetti del carico delle spese condominiali, il consenso unanime dei
condomini all' adozione di tali tabelle, oltre che dall' accettazione
esplicita, puo' anche risultare dal successivo comportamento
concludente di tutti i condomini assenti. secondo l' a. tale
indirizzo non trova riscontro in una parte della giurisprudenza di
merito ed in alcuni contributi dottrinali, perche' l' art. 68 disp.
att. c.c. affida la millesimazione al regolamento condominiale, e,
secondo l' art. 1138 l' approvazione del regolamento spetta all'
assemblea. nella pronuncia in epigrafe va pure segnalato un obiter
dictum: la determinazione dei valori delle quote condominiali in
misura difforme dal criterio legale deve avvenire mediante
convenzione stipulata da tutti i condomini per iscritto.
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| art. 69 disp. att. c.c.
art. 1138 c.c.
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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