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| IDG810601184 | |
| 81.06.01184 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| salari fausto
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| limiti al diritto di prelazione nelle locazioni di immobili ad uso
diverso dall' abitazione
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| nota a ord. pret. roma 7 febbraio 1980
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| Prev. soc., an. 36 (1980), fasc. 1, pag. 209-214
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| d30640
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| l' ipotesi considerata nell' ordinanza annotata riguarda il caso di
un immobile locato a conduttori per singole unita', ma venduto in
inscindibilita' negoziale con altri edifici. la soluzione accolta
nell' ordinanza e' che, in tal caso, dovrebbe essere riconosciuto il
diritto di prelazione ai conduttori uti singoli, sull' unita'
locativa detenuta per uso non abitativo, e non sull' intero. l' a.
non concorda con tale interpretazione, osservando che, nel caso di
vendita dell' intero stabile comprendente la porzione locata, il
diritto di prelazione deve essere rispettato e si attua esercitandolo
sull' intero, in tal modo avendo il legislatore contemperati i
rispettivi interessi, del proprietario evitandogli il deprezzamento
di vendite frazionate, e del conduttore di non essere privato di cio'
che gli interessa, anche se l' oggetto della vendita ha consistenza
maggiore.
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| art. 38 l. 27 luglio 1978, n. 392
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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