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| IDG811000146 | |
| 81.10.00146 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Monaco Carmelo
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| Il regime fiscale dell' edilizia privata
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| Iva trib. er., an. 10 (1981), fasc. 3-4 (28 febbraio), pag. 73-75
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| D23063; D23157; D23106; D23246; D24047; D1820
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| Precisata la nozione di edilizia privata (fabbricati "non di lusso"
censiti in catasto alle categorie a/2 ed a/3, con destinazione ad
abitazione di piu' del 50% della superficie totale dei piani sopra
terra e con non piu' del 25% della superficie totale dei piani sopra
terra destinata a negozi), l' A. ne illustra il regime tributario. L'
attuale aliquota IVA per le cessioni di fabbricati e porzioni di
nuova costruzione e' del 2%; la stessa aliquota si applica al
corrispettivo d' appalto per la costruzione di analogo fabbricato ed
il relativo contratto va registrato solo in caso d' uso, ad imposta
fissa. I fabbricati che avevano acquisito il diritto all' esenzione
venticinquennale dall' imposta sui fabbricati sono esenti dall' ILOR
fino allo scadere del venticinquennio dalla concessione del
beneficio; l' agevolazione riguarda solo i fabbricati costruiti entro
e non oltre il 31 dicembre 1979 e che risultassero in corso di
costruzione al 1 gennaio 1974. Ai fini dell' IRPEF (che si applica al
reddito immobiliare anche in presenza di esenzione da ILOR) il
reddito tassabile e' dato dalla rendita catastale rivalutata in base
ai coefficienti fissati con decreto ministeriale ovvero dal reddito
effettivo se superiore alla rendita catastale aumentata di un quinto.
Le agevolazioni concesse ai fini delle imposte di registro ed
ipotecarie prima dell' entrata in vigore dell' IVA sono state
confermate solo per i fabbricati risultati in costruzione al 1
gennaio 1974 e terminati entro il 31 dicembre 1979.
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| art. 32 d.p.r. 29 settembre 1973, n. 601
l. 2 luglio 1949, n. 408
n. 7 tab. a pt. 2 d.p.r. 26 ottobre 1972, n. 633
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| Ist. dir. tributario - Univ. GE
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