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| IDG810602098 | |
| 81.06.02098 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Perego Enrico
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| La prelazione legale nella vendita in blocco di edifici
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| nota ad App. Milano 20 marzo 1981
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| Giust. civ., an. 31 (1981), fasc. 7-8, pt. 1, pag. 1763-1765
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30640
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| Secondo l' A. l' affermazione della Cassazione, secondo la quale il
diritto di prelazione di cui all' art. 38 l. 27/7/78 n. 392 non
sussiste nel caso in cui la vendita riguardi l' intero edificio di
cui faccia parte il bene locato, e' viziata dal fatto di essere
frutto di un' ottica limitata, cioe' quella esclusiva del locatore.
In realta', attraverso la previsione di una prelazione legale, il
legislatore ha voluto favorire uno dei soggetti del rapporto, nel
nostro caso sicuramente il conduttore, cosicche', a prescindere dagli
interessi che spingono il locatore all' alienazione, quest' ultimo e'
obbligato a rispettare il frazionamento funzionale dell' immobile,
gia' attuato attraverso la conclusione di distinti contratti di
locazione.
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| art. 38 l. 27 luglio 1978, n. 392
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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