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| IDG810601898 | |
| 81.06.01898 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Triola Roberto
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| Recesso e mancato rinnovo della locazione nella disciplina
transitoria della legge sull' "equo canone"
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| rassegna di giurisprudenza
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| Vita not., an. 33 (1981), fasc. 3-4, pt. 1, pag. 531-545
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30640
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| L' A. esamina la disciplina del recesso e del mancato rinnovo della
locazione nella legge 392/78, e nella recente giurisprudenza di
merito. In primo luogo osserva che la nuova normativa non prevede a
pena di nullita' la specificazione del motivo di recesso,
successivamente esamina i rapporti che sussistono tra la
comunicazione di recesso e la domanda di rilascio, l' ipotesi di
indicazione di un preavviso inferiore a sei mesi, di comunicazione di
recesso sottoscritta dal difensore del locatore in base a mandato
verbale. Prende poi in esame le singole ipotesi di necessita', dei
rapporti tra recesso e ristrutturazione, restaurazione o riparazione
dell' immobile locato, rapporti tra recesso e possesso di
autorizzazioni amministrative, le sanzioni per il mancato ripristino
della locazione, le condizioni per il mancato rinnovo alla scadenza;
recesso e competenza per valore, recesso e fissazione della data del
rilascio. In conclusione l' A. esamina le ipotesi di rilascio per
mancato rinnovo della locazione e norme di rito applicabili, l'
esperibilita' della procedura di sfratto; recesso e calcolo dell'
indennita' per la perdita di avviamento, misura dell' indennita' di
avviamento, calcolo del canone corrente di mercato, competenza per la
determinazione dell' indennita'; rapporti tra domanda di rilascio e
domanda di indennita' di avviamento, rito applicabile; limiti del
diritto di prelazione.
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| l. 27 luglio 1978, n. 392
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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