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| IDG810602311 | |
| 81.06.02311 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Branca Giuseppe
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| Servitu' relative a edifici futuri
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| nota a Cass. sez. II civ. 29 maggio 1980
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| Foro it., vol. 104, an. 106 (1981), fasc. 3, pt. 1, pag. 820-821
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| D3047
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| L' A. rileva come sulla costituzione di servitu' rispetto ad edificio
da costruire la giurisprudenza e' ormai consolidata: per essa fino a
quando l' edificio, beneficiario o gravato dalla servitu' non e'
costruito, la servitu' non nasce, ma nasce solo un rapporto
obbligatorio fra i contraenti; si che, se uno di costoro aliena il
fondo prima che l' edificio sia elevato, quella servitu' non puo'
nascere. Tale conclusione non e' condivisa dall' A., il quale
definisce il presunto rapporto obbligatorio un "monstrum", ritenendo
piu' corretto configurare la vicenda come qualcosa di simile alla
situazione derivante da un negozio condizionato, poiche' nell'
ordinamento non vi sarebbe nessun ostacolo a concepire rispetto al
predio (edificio) futuro una servitu' che, concessa ora, si attivera'
sicuramente con la nascita (costruzione) del predio.
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| art. 1029 c.c.
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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