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| IDG820600061 | |
| 82.06.00061 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Magurno Filippo, Lanzillotti Stefania
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| Casi e questioni tributari ancora insoluti: la tassazione dell' atto
di riconoscimento del debito, della permuta, della permuta di un bene
presente con un bene futuro, del contratto di vendita con riserva del
diritto di superficie e del contratto a favore del terzo. Vendita
immobiliare con accollo di mutuo
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| Vita not., an. 33 (1981), fasc. 1-2, pt. 2, pag. 390-405
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D305010; D30631; D3044; D30607; D30642; D23100
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| Il riconoscimento del debito contenuto in un atto unilaterale posto
in essere dal debitore con l' intento di eliminare una situazione di
incertezza sulla sussistenza della passivita' o al fine di
salvaguardare il creditore dagli effetti dannosi della prescrizione
estintiva, dovra' essere assoggettato all' imposta proporzionale di
registro pari allo 0,25%. Nel caso di permuta di cosa presente con
cosa futura, come si verifica quando il proprietario del suolo
permuta il suolo con alcuni appartamenti da costruire, e' preferibile
ricorrere a un atto di vendita del suolo edificatorio con riserva del
diritto di superficie perche' in tal modo il prezzo della cessione
del suolo, proprio perche' gravata da questo diritto reale,
corrispondera' ad almeno la meta', con tutto il vantaggio sia ai fini
dell' imposta di registro, le cui aliquote si applicheranno ad una
base imponibile ridotta a meta', sia ai fini dell' Invim, perche' il
valore finale sara' notevolmente ridotto. Per quanto riguarda il
regime fiscale del contratto a favore del terzo si ritiene ingiusta
la prassi di alcuni edifici del registro di pretendere due imposte:
una per il trasferimento a titolo oneroso, l' altra per la donazione.
Invece nella vendita immobiliare con accollo di parte del prezzo l'
atto va tassato con due distinte imposte: una per il contratto di
vendita, l' altra per il negozio accessorio di accollo.
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| art. 1988 c.c.
art. 1552 c.c.
art. 952 c.c.
art. 1411 c.c.
art. 1273 c.c.
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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