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| IDG830600578 | |
| 83.06.00578 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Borghini Giancarlo
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| Le locazioni ad uso non abitativo: rinnovo non automatico dei
contratti in regime transitorio
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| Temi rom., an. 31 (1982), fasc. 3-4, pt. 6, pag. 789-791
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| D30640
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| L' A. richiama l' attenzione sul recente orientamento
giurisprudenziale che ha affermato esplicitamente la sussistenza del
rinnovo automatico anche dei contratti di locazione relativi agli
immobili commerciali, industriali ed artigianali disciplinati dagli
artt. 67, 70 e 71 del regime transitorio contenuto nella legge n. 392
del 1978. Ricorda come in tal senso si sia pronunciata anche la
Cassazione, richiamando in particolare la sentenza n. 5841 del 5
novembre 1981, ed osservando che seguire in subiecta materia l'
interpretazione della Cassazione significherebbe vanificare in modo
totale ed assoluto i termini gia' ampi di proroga. Illustra quindi i
motivi secondo cui sussiste, a suo parere, la possibilita' per il
locatore di non rinnovare la locazione alla scadenza di cui alla
proroga ex lege e di riottenere l' immobile libero; ritiene pertanto
che tre siano le possibilita' per il locatore: recesso per
necessita', rinnovo della locazione ex art. 69, rilascio dell'
immobile per finita locazione senza possibilita' di locarlo a terzi.
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| l. 27 luglio 1978, n. 392
Cass. 5 novembre 1981, n. 5841
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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