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| IDG830900152 | |
| 83.09.00152 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Alpa Guido
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| Destinazione delle aree adibite a "parcheggio" e controllo degli atti
di disposizione
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| Giur. it., an. 134 (1982), fasc. 10, pt. 4, pag. 254-267
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30630; D30610
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| Il problema trattato nell' articolo e' il seguente: se sia
ammissibile l' alienabilita' dei posti auto, interni o esterni ai
fabbricati, separatamente dalle unita' immobiliari abitative. La
giurisprudenza, partendo dal presupposto che l' art. 18 l. 6 agosto
1967 n. 765 fissa un principio inderogabile atto ad incidere
direttamente sui rapporti tra privati, ha cosi' risposto all'
interrogativo: la vendita di unita' immobiliari prive di spazio per
parcheggio e' vendita di aliud pro alio o di cosa priva di qualita'
essenziali; ed ancora: il parcheggio e' pertinenza dell' unita'
immobiliare o dell' edificio ex art. 817 c.c.; l' area a parcheggio
deve essere ricompresa nell' atto di vendita della unita' abitativa
per effetto d' integrazione del contratto ex art. 1374 c.c.; l' area
a parcheggio e' bene amministrativamente limitato e la sua
alienazione separatamente dalla alienazione dell' immobile abitativo
e' vietata; la clausola che la prevede e' sostituita di diritto ex
art. 1374 c.c.; ed ancora: l' alienazione dell' area adibita a
parcheggio separatamente dall' appartamento condominiale e' nulla.
Infine l' A. enuncia una lunga serie di problemi pratici e di
ostacoli formali, derivanti dalle soluzioni proposte all'
interrogativo iniziale.
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| art. 817 c.c.
art. 1374 c.c.
art. 18 l. 6 agosto 1967, n. 765
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| Centro diretto da M. Fameli - IDG Firenze
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