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| IDG820601589 | |
| 82.06.01589 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Benacchio Giuseppe
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| Dal condominio alla multiproprieta'
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| relazione al Convegno del Comitato Franco Italiano del notariato
Ligure-Provenzale, Bendor, 17-20 settembre 1981
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| Riv. not., an. 36 (1982), fasc. 1-2, pt. 1, pag. 1-9
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| (Bibliografia: a fine articolo o capitolo)
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| D3041; D3048; D30480
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| L' A., rilevato come in Italia manchi qualsiasi norma di legge che si
occupi della fase che precede la costruzione dell' edificio o degli
edifici condominiali, ricorda che il notariato italiano ha promosso
la presentazione di un disegno di legge per la disciplina della
fattispecie relativa alla vendita di immobile "en l' etat futur d'
achevement", in modo analogo a quanto disposto in Francia. Si tratta
in particolare di una nuova fattispecie contrattuale per la
compravendita "en l' etat futur d' achevement" di una quota non solo
spaziale, ma temporale dell' immobile costruendo (multiproprieta').
Illustra quindi le tre diverse fonti costitutive da cui tale
fattispecie puo' scaturire, e cioe': lo schema della multiproprieta'
azionaria (di origine francese); lo schema della comunione nel
complesso; e quello del condominio atipico. Ritiene in conclusione
che abbracciando la fattispecie normale della pre-costituzione di
condominio potremmo rassicurare nell' interesse generale l' evolversi
del rapporto contrattuale, pur in assenza di una auspicata nuova
disciplina dell' ormai complesso istituto del condominio edilizio,
nel quale si inseriscono le nuove fattispecie scaturite dall'
evoluzione edilizia eurbanistica.
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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