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| IDG831200228 | |
| 83.12.00228 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Cattedra Antonio
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| La ripartizione delle spese condominiali per i balconi, i
sottobalconi e le finestre
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| Riv. giur. idrocarburi, an. 25 (1982), fasc. 4, pt. 2, pag. 188-196
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30480
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| Il problema esaminato dall' A. sottende l' altro di natura esegetica
sulla natura dei balconi, se cioe' gli elementi di essi siano da
considerare parti integranti dell' unita' immobiliare cui servono d'
affaccio o come elementi accessori della facciata come per esempio i
cornicioni e le altre sporgenze aventi carattere ornamentale in
quanto essi constano di due parti separate di cui una a beneficio
esclusivo del proprietario e l' altra del condominio in quando
identificantesi con la facciata. Secondo la dottrina riportata dall'
A. le spese di manutenzione dei balconi fanno carico al proprietario
dell' appartamento mentre per quelle relative agli ornamenti vi e'
contrasto. La Cassazione ha invece ritenuto con la sentenza n. 4377
del 1980 che gli elementi decorativi poiche' assolvono ad una
funzione di uso e godimento comune sono oggetto di proprieta' comune.
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| art. 1125 c.c.
Cass. sez. II 9 luglio 1980, n. 4377
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