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| IDG830601138 | |
| 83.06.01138 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Lepore Carlo
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| Locazione per esigenze transitorie e disciplina transitoria
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| nota a Pret. Sestri Levante 5 giugno 1981
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| Giur. merito, an. 15 (1983), fasc. 2, pt. 1, pag. 387-391
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30640
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| Viene definita come locazione transitoria quella caratterizzata da
una durata inferiore al quadriennio concretamente giustificata da una
corrispondente durata della necessita' di abitazione. Sono
irrilevanti invece la saltuarieta' o discontinuita' della
utilizzazione dell' immobile o la natura delle esigenze che vengono
soddisfatte dal conduttore. Tali elementi hanno importanza solo per
la individuazione, nell' ambito delle locazioni transitorie, di una
particolare categoria di rapporti cui si applica l' equo canone di
cui all' art. 12 legge 392/1978. La proroga di cui agli artt. 58 e 65
legge 392/1978 si applica anche alle locazioni in corso al momento
della entrata in vigore della legge che abbiano carattere
transitorio. Anche per le locazioni in corso per accertare il
carattere della transitorieta' del rapporto di locazione occorre far
riferimento, trattandosi di nozioni completamente nuove, a tutti gli
elementi derivanti dalla nuova disciplina, e quindi ad una durata
convenzionale originariamente inferiore al quadriennio ed alla
transitorieta' delle esigenze del conduttore.
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| l. 27 luglio 1978, n. 392
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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