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| IDG840600358 | |
| 84.06.00358 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Stanizzi Antonio
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| Vendita in blocco di un edificio e prelazione rispetto ad una sola
unita' immobiliare
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| nota a Trib. Aosta 23 ottobre 1981
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| Giur. it., an. 135 (1983), fasc. 2, pt. 1B, pag. 134-136
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30640
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| La relazione ministeriale 26.7.1980 chiarisce la portata dell' art.
38 l. 392/78 affermando che ogni conduttore potra' esercitare il
diritto prelativo solo relativamente all' immobile in cui esercita la
sua attivita'. Rileva l' A. che la dottrina e la giurisprudenza hanno
elaborato 4 indirizzi: a) il conduttore puo' esercitare, a sua
scelta, il diritto di prelazione o sul solo bene a lui locato, ovvero
su tutto il complesso immobiliare oggetto del trasferimento; b) il
conduttore puo' esercitare la prelazione esclusivamente sull' intero
immobile oggetto dell' atto traslativo; c) una terza soluzione nega
che il titolare sia titolare del diritto di prelazione nel caso di
specie, perche' l' intero immobile nella sua individualita' economico
funzionale differisce sostanzialmente dalle singole unita'
immobiliari che ne costituiscono solo parti integranti; d) il
conduttore e' titolare del diritto di prelazione solo sulla porzione
immobiliare da lui condotta.
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| art. 38 l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 39 l. 27 luglio 1978, n. 392
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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