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| IDG791301109 | |
| 79.13.01109 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| de tilla maurizio
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| equo canone inflazione e costituzione
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| Mattino, an. 88 (1979), fasc. 132 (29 maggio), pag. 17
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| d30640
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| tra le incongruenze della legge sull' equo canone merita attenzione
la differenza tra contratti di locazione soggetti o meno alla proroga
legale. sarebbe, sostiene l' a., in contrasto con le finalita' della
legge sull' equo canone di superamento del regime vincolistico.
sarebbe altresi' ancorato ad un limite di reddito che, piu' che
equilibrare, favorirebbe le diseguaglianze sociali. si presenterebbe
inoltre viziato di incostituzionalita'. riguardo alla prima censura
e' stato sostenuto che il perdurare della distinzione tra contratti
prorogati e non prorogati contraddirebbe l' intendimento del
legislatore diretto a conferire un contenuto organico alla legge 392
specie sul piano di uguaglianza di rapporti tra locatori e
conduttori. non condividiamo, sostiene l' a., tale prospettazione
anche perche' tutte le locazioni in corso all' entrata in vigore
della legge sono state prorogate dalla legge 392. la seconda critica
si appunta sul fatto che il legislatore ha collegato il regime di
proroga al reddito dell' inquilino fissato in non piu' di 8 milioni
per il 1977. e' assurdo che non possano avere influenza sul contratto
di locazione le successive variazioni del reddito dell' inquilino.
ancora piu' giustificata la terza critica che si collega alla
svalutazione monetaria. il pretore di voltri ha ritenuto non
infondate, in riferimento all' articolo 3 della costituzione, le
questioni di costituzionalita' dell' art. 1, ii comma d.l. 17 giugno
1977, n. 326, convertito in legge 8 agosto 1977, n. 510 nella parte
in cui prevede che per gli immobili ad uso abitazione la proroga si
applichi ai contratti con conduttori con un reddito inferiore agli 8
milioni. non si e' distinto se l' inquilino abbia o meno familiari a
carico. non si e' inoltre attribuita alcuna rilevanza all' incidenza
dell' aumento del costo della vita e della svalutazione monetaria.
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| l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 3 cost.
l. 8 agosto 1977, n. 510
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| Rassegna stampa a cura di: G. Ipsevich, S. Stoppoloni, E. Zampetti
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