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| IDG900600349 | |
| 90.06.00349 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Izzo Nunzio
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| Restituzione dell' immobile locato per uso non abitativo: limitazioni
al risarcimento danni per il ritardo e diritto di ritenzione per
mancato pagamento dell' indennita' di avviamento
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| Nota a C. Cost. 24 gennaio 1989, n. 22
Cass. sez. III civ. 14 ottobre 1988, n. 5579
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| Giust. civ., an. 39 (1989), fasc. 3, pt. 1, pag. 521-525
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30640; D31163; D307
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| L' A., annotando la sentenza n. 22/89 della Corte Costituzionale e la
sentenza n. 5579/88 della Cassazione, rileva il rimodellamento del
diritto del locatore la risarcimento del danno per ritardata
riconsegna della cosa locata, per effetto del d.l. 393/87 e del d.l.
551/88, in quanto esso viene, dalla legge, posto in rapporto di
interdipendenza con il diritto del conduttore all' indennita' di
avviamento, nelle ipotesi in cui spetta, con la conseguente
possibilita' di invocare reciprocamente l' "exceptio inadimplenti non
est adimplendum". In ordine alla sussistenza del diritto di
ritenzione in capo al conduttore, a tutela del suo diritto di
credito, viene osservato che esso puo' sussistere solo nell' ipotesi
marginale in cui l' immobile non venga piu' utilizzato dal conduttore
che, pertanto, si limita a custodirlo, mentre nel caso normale di
continuazione dell' attivita' non puo' parlarsi di diritto di
ritenzione, ma semplicemente di inadempimento di obbligazione che,
nei casi in cui e' prevista l' indennita' di avviamento in favore del
conduttore, e' sprovvisto di colpa per volonta' di legge.
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| art. 1591 c.c.
art. 69 l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 2 d.l. 25 settembre 1987, n. 393
l. 25 novembre 1987, n. 478
d.l. 30 dicembre 1988, n. 551
l. 21 febbraio 1989, n. 61
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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