| 195916 | |
| IDG921501972 | |
| 92.15.01972 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Basile Fausto
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| La successione nel contratto di locazione prevista dall' art. 37
commi 3 e 4 della l. 27 luglio 1978, n. 392
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| Nota a Cass. sez. III civ. 24 novembre 1990, n. 11369
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| Giur. it., an. 143 (1991), fasc. 8-9, pt. 1A, pag. 921-924
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30640
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| La sentenza in commento affronta un aspetto nuovo riguardante la
successione legale nel contratto degli altri professionisti,
artigiani, commercianti, qualora muoia o receda l' unico titolare del
contratto di locazione: quello del rapporto tra sublocazi one
parziale dell' immobile ed uso concorrente ad opera di piu'
professionisti, artigiani e commercianti, allo scopo di stabilire la
liceita' dell' uso congiunto. La Cassazione ha escluso che un valido
consenso per la liceita' dell' uso promiscuo, indispensabile per la
successione legale degli altri soggetti, professionisti, artigiani o
commercianti, in caso di more o recesso dell' unico titolare del
rapporto di locazione, possa ravvisarsi nella diversa fattispecie
della preventiva autorizzazione alla sublocazione parziale del
complesso immobiliare. Viene anche risolta la questione della
necessita' che l' uso congiunto dell' immobile debba essere
contestuale alla stipulazione del contratto di locazione oppure
consentito espressamente dal locatore in cor so di contratto.
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| art. 36 l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 37 comma 3 l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 37 comma 4 l. 27 luglio 1978, n. 392
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