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| IDG940701196 | |
| 94.07.01196 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Recchi Paolo
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| I miglioramenti dell' affittuario (ovvero l' equita' secondo i
giudici anconetani)
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| Nota a App. Ancona sez. agr. 10 giugno 1992
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| Riv. dir. agr., an. 72 (1993), fasc. 4, pt. 2, pag. 323-324
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| D04214; D91421; D91424
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| Secondo la sentenza annotata, i miglioramenti recati al fondo, quale
che sia la parte che li esegua, comportano sempre l' aumento del
canone. Decidere che, quando essi sono effettuati dal conduttore
anziche' dal concedente, non diano luogo ad aumento sarebbe "iniquo",
afferma la sentenza, oltre che contro la normativa in vigore. L' A.
non condivide questa soluzione per vari motivi: contrariamente a
quanto ritenuto in sentenza, l' art. 4 l. 11/1971 e' tuttora
operante; il canone e' corrispettivo di quanto il locatore concede in
consegna e non appare rispondente a principi di giustizia far godere
il locatore anche dell' attivita' straordinaria svolta dal
concessionario, senza esservi obbligato; la decisione appare anche in
contrasto con l' art. 44 Cost., sia nella parte in cui esso impone la
realizzazione di equi rapporti sociali, sia nella parte in cui
prescrive il razionale sfruttamento del suolo.
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| art. 44 Cost.
art. 4 l. 11 febbraio 1971, n. 11
l. 3 maggio 1982, n. 203
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| Ist. dir. agrario - Univ. FI
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