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| IDG940603738 | |
| 94.06.03738 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Triola Roberto
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| La trascrizione delle limitazioni alle proprieta' individuali
previste nel regolamento di condominio
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| Nota a Cass. sez. II civ. 17 marzo 1994, n. 2546
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| Giust. civ., an. 44 (1994), fasc. 6, pt. 1, pag. 1483-1484
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30480; D30471; D308300
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| L' A. commenta brevemente la massima della pronuncia in epigrafe,
secondo la quale le clausole del regolamento di condominio
predisposte dal costruttore-venditore che limitano l' uso delle
proprieta' esclusive prevedendo delle servitu' reciproche, devono
essere trascritte ai sensi degli artt. 2643 ss. per essere opponibili
ai terzi. La trascrizione puo' avvenire solo con la vendita del primo
appartamento e deve essere effettuata "a favore e contro" il
venditore e l' acquirente e deve risultare da una nota autonoma. In
base al principio di cui all' art. 1071 c.c., come affermato anche
nella sentenza, la trascrizione non dovra' essere ripetuta in
occasione delle successive vendite di appartamenti.
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| art. 1071 c.c.
art. 1138 c.c.
art. 2643 c.c.
art. 2644 c.c.
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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