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| IDG940603746 | |
| 94.06.03746 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| De Tilla Maurizio
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| Sugli effetti nei confronti del subconduttore della riduzione del
contratto di locazione
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| Nota a Cass. sez. III civ. 6 novembre 1993, n. 11003
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| Giust. civ., an. 44 (1994), fasc. 6, pt. 1, pag. 1598-1602
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D30640
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| Con la decisione in rassegna, la Cassazione ha confermato il
principio in base al quale la nullita' o la risoluzione del contratto
di locazione hanno effetto anche nei confronti del subconduttore e la
sentenza pronunciata tra il locatore ed il conduttore ha effetto
anche contro di lui, e cio' a prescindere dalla durata della
sublocazione. L' A., pur evidenziando la presenza di tesi contrarie
in dottrina, condivide la linea interpretativa espressa dalla
pronuncia e ne precisa alcuni aspetti, muovendo dalla considerazione
che l' art. 1595 c.c. e' ispirato ad una maggiore tutela dei diritti
del locatore nei confronti del subconduttore. L' A. si sofferma, in
particolare, sull' applicazione ai rapporti fra locatore, conduttore
e subconduttore della normativa che regola l' avviamento commerciale
e il diritto di prelazione.
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| l. 27 luglio 1978, n. 392
art. 7 d.l. 30 dicembre 1988, n. 551
l. 21 febbraio 1989, n. 61
art. 1595 c.c.
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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