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| IDG940705996 | |
| 94.07.05996 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Triola Roberto
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| Ancora in tema di fondi separati da una striscia di proprieta' di un
terzo e distanze legali
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| Nota a Cass. sez. II civ. 28 giugno 1993, n. 7129
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| Dir. Giur. Agr., vol. amb000, an. 3 (1994), fasc. 7-8, pt. 2, pag.
415-416
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D304110
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| La sentenza affronta il problema della disciplina delle distanze da
applicare alle costruzioni da realizzare su fondi separati da una
striscia inedificabile, di proprieta' di un terzo, che abbia una
larghezza inferiore alla distanza legale fra costruzioni. Secondo la
sentenza "al fine di assicurare il rispetto delle distanze legali e
di ripartire il relativo onere in pari misura, ciascuno dei
proprietari puo' e deve conseguentemente costruire sul proprio fondo
ad una distanza rispetto al confine con il terreno di proprieta'
aliena che non sia inferiore alla meta' della differenza che residua
sottraendo dal distacco imposto dalla normativa edilizia lo spazio
occupato dalla striscia interposta". L' A. non condivide la
soluzione, che risolve il problema sulla base degli artt. 873 e
seguenti c.c., dal momento che tali norme presuppongono che tra i due
fondi non vi sia soluzione di continuita'. Quando, invece, tra i due
fondi vi e' una striscia di proprieta' aliena, il problema delle
distanze andra' risolto, afferma l' A., con riferimento al fondo
intermedio. Nel caso in cui i proprietari dei fondi non confinanti
tra loro dovessero costruire entrambi sul confine, le loro
costruzioni potrebbero venire a trovarsi ad una distanza inferiore a
quella minima prevista dall' art. 873 c.c. La formazione dell'
intercapedine che, pur non rientrando nella diretta previsione dell'
art. 873 c.c., potrebbe tuttavia essere in contrasto con le finalita'
perseguite da tale norma, potra' essere evitata dall' autorita'
amministrativa, subordinando il rilascio della concessione edilizia
dall' arretramento dal confine.
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| art. 873 c.c.
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| Ist. dir. agrario - Univ. FI
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