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| IDG950700642 | |
| 95.07.00642 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Ferrucci Nicoletta
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| Prelazione agraria (Prelazione agraria del proprietario del terreno
confinante e requisito della mancata vendita di fondi rustici nel
biennio precedente)
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| Nota a Cass. sez. III civ. 26 febbraio 1994, n. 1946
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| Riv. dir. agr., an. 73 (1994), fasc. 3, pt. 2, pag. 234-238
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D91612; D91610
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| La sentenza annotata affronta alcune problematiche relative al
requisito della mancata vendita, nel biennio precedente da parte di
colui che intende esercitare il diritto di prelazione agraria e del
diritto di retratto, di fondi rustici di imponibile fondiario
superiore a lire mille. La Corte afferma preliminarmente che anche al
proprietario di terreni confinanti spetta il diritto di prelazione a
condizione che ricorrano tutte le condizioni previste dall' art. 8 l.
590/1965, tra cui la mancata vendita di fondi rustici di imponibile
fondiario superiore a lire mille. Riguardo al criterio di
determinazione dell' imponibile fondiario per verificare il
superamento delle mille lire, la sentenza ha precisato che il
richiamo contenuto nell' art. 8 l. 590/1965 deve intendersi come
riferimento al reddito dominicale e a quello agrario, cioe' al
reddito totale del fondo. Viene quindi affrontata la questione
relativa ai criteri sulla base dei quali e' verificabile la
configurazione dell' ipotesi della cessione a scopo di ricomposizione
fondiaria, che esclude l' operativita' della condizione ostativa data
dalla vendita di fondi nel biennio precedente. La Corte ha affermato
che tale ipotesi si puo' verificare non solo in presenza di cessioni
realizzate a favore degli enti di sviluppo ma anche con le vendite di
fondi a privati al fine di acquistarne altri, potendo la
ricomposizione fondiaria avvenire anche ad opera di privati, nell'
ambito delle leggi che l' agevolano. L' A. esamina le questioni ed
altre problematiche sottese alla sentenza, richiamando giurisprudenza
e dottrina in materia.
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| art. 8 l. 26 maggio 1965, n. 590
art. 7 l. 14 agosto 1971, n. 817
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| Ist. dir. agrario - Univ. FI
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