| 217270 | |
| IDG951502860 | |
| 95.15.02860 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
| |
| Montecchiari Tiziana
| |
| La tutela dell' ambiente attuata con la pianificazione urbanistica.
Vincoli sul diritto di proprieta', problemi di trascrizione e
garanzia del terzo acquirente
| |
| | |
| | |
| | |
| | |
| Nota a Cass. sez. II civ. 14 dicembre 1993, n. 12298
| |
| Riv. giur. ambiente, vol. amb000, an. 9 (1994), fasc. 6, pag. 879-886
| |
| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
| |
| D18232; D308300
| |
| | |
| | |
| | |
| | |
| La sentenza annotata ha statuito che l' obbligo contrattuale del
venditore, in un preliminare di vendita di bene immobile, di
garantire il compratore "da ipoteche e altre trascrizioni
pregiudizievoli", non ricomprende anche gli eventuali vincoli
previsti dal piano regolatore generale che, nella fattispecie,
prevedeva sul terreno oggetto della vendita la costruzione di una
strada pubblica. Lo strumento normativo del piano regolatore generale
e i vincoli urbanistici in esso disposti non sono soggetti a
trascrizione, ma la Corte li ha ritenuti conosciuti o conoscibili
comunque "erga omnes". L' A. esamina l' iter argomentativo della
sentenza con particolare riferimento alla lettura dell' art. 2653
c.c. e alla qualificazione dei piani regolatori generali come "atti
normativi" con efficacia "erga omnes".
| |
| art. 2653 c.c.
art. 2654 c.c.
| |
| | |