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| IDG950703309 | |
| 95.07.03309 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Albisinni Ferdinando
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| Agriturismo come causa di risoluzione del contratto di affitto: atto
secondo
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| Nota a Cass. sez. III civ. 27 aprile 1994, n. 3975
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| Dir. Giur. Agr., an. 4 (1995), fasc. 2, pt. 2, pag. 95-98
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| D91120; D91412
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| La sentenza ha affermato che ricorre inadempimento dell' affittuario
di fondo rustico per violazione del dovere di lealta' nell'
esecuzione del contratto, nell' ipotesi che lo stesso affittuario
abbia dato corso ad una attivita' di agriturismo senza darne
comunicazione al concedente. Questa sentenza conferma il principio
affermato nella sentenza n. 8385/1992, commentando la quale l' A.
aveva pronosticato un possibile effetto di trascinamento. L' A.
osserva che la questione sottoposta all' esame della Corte riguardava
l' accertamento se le violazioni dell' art. 16 l. 203/1982, resesi
opportune per lo svolgimento dell' attivita' agrituristica
costituissero o meno i presupposti per la risoluzione del contratto.
Un caso di violazione esemplare delle prescrizioni dell' art. 16 l.
203/1982 si e' trasformato nella sentenza in un' ipotesi tipizzata di
risoluzione: la "risoluzione per mancata comunicazione di attivita'
agrituristica", non prevista dalla legge ed introdotto nell'
ordinamento dalla giurisprudenza di legittimita'. L' A. prende
occasione da questa sentenza, non condivisibile sotto il profilo
sistematico per i presupposti da cui muove e le conclusioni a cui
perviene, per evidenziare il problema irrisolto della disciplina
dell' agriturismo per quanto riguarda la regolamentazione delle
modalita' di inserimento della nuova attivita' all' interno dei
contratti di affitto preesistenti e in riferimento al silenzio sui
rapporti tra affittuario e proprietario-concedente.
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| art. 5 l. 3 maggio 1982, n. 203
art. 16 l. 3 maggio 1982, n. 203
l. 5 dicembre 1985, n. 730
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| Ist. dir. agrario - Univ. FI
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