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| IDG950604071 | |
| 95.06.04071 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Triola Roberto
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| Osservazioni in tema di c.d. spazi di parcheggio
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| Osservazione a Cass. sez. II civ. 27 dicembre 1994, n. 11188
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| Giust. civ., an. 45 (1995), fasc. 2, pt. 1, pag. 357-558
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| D182; D308; D3080; D30606; D306100
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| La sentenza annotata, che ribadisce l' orientamento della Suprema
Corte in tema di c.d. aree di parcheggio, offre all' A. l' occasione
per esporre alcune considerazioni critiche. Il primo motivo di
perplessita' e' costituito dall' affermazione secondo la quale il
proprietario di un edificio che aliena gli appartementi da cui lo
stesso e' costituito riservandosi la proprieta' degli spazi di
parcheggio viola una norma edilizia e, pertanto, e' tenuto al
risarcimento del danno nei confronti degli acquirenti. Il secondo
motivo di perplessita' e' dato dalla ricorrente affermazione nella
giurisprudenza della Suprema Corte e ribadita dalla sentenza annotata
secondo la quale, nel vigore dell' art. 26 comma 4 l. 47/1985, l'
acquirente, nel caso in cui il venditore si riservi la proprieta'
degli spazi di parcheggio, diventa comunque titolare di un diritto
reale d' uso sugli stessi spazi.
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| art. 41 sexies l. 17 agosto 1942, n. 1150
art. 18 l. 6 agosto 1967, n. 765
art. 26 l. 28 febbraio 1985, n. 47
art. 865 c.c.
art. 1419 c.c.
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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