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| IDG950604169 | |
| 95.06.04169 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Maestroni Ileana
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| Brevi note in tema di deducibilita' in condizione del provvedimento
amministrativo e di mancato avveramento della condizione per causa
imputabile ad una delle parti
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| Nota a Cass. 2 febbraio 1992, n. 6676
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| Riv. not., an. 48 (1994), fasc. 4, pt. 2, pag. 853-861
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| (Bibliografia: a fine articolo o capitolo)
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| D30604; D30640; D306130
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| La fattispecie oggetto della decisione riguarda il caso di un
contratto di locazione di un' area nuda, sottoposto alla condizione
sospensiva del conseguimento da parte della societa'
proprietaria-locatrice dell' autorizzazione comunale alla
realizzazione su detta area di un impianto di autolavaggio da
effettuarsi a sue cure e spese entro un termine prestabilito. Decorso
inutilmente detto termine, la societa' conduttrice conveniva in
giudizio la controparte perche' fosse dichiarata la risoluzione del
contratto per inadempimento di quest' ultima, in base alla
considerazione per cui essa avrebbe omesso di compiere le attivita'
necessarie per il rilascio dell' autorizzazione "de qua". La
Cassazione ha dichiarato la nullita' del contratto di locazione per
impossibilita' dell' oggetto, affermando che il rilascio dell'
autorizzazione comunale avrebbe dovuto giudicarsi "non legittimo
avuto riguardo alla normativa esistente alla data di conclusione del
contratto". Constatato, poi, il mancato attivarsi del
proprietario-locatore per il rilascio del provvedimento di
autorizzazione, la Cassazione ha escluso l' applicabilita' nel caso
di specie della finzione di avveramento contenuta nell' art. 1359
c.c. e ha riconosciuto alla parte non inadempiente il diritto di
chiedere la risoluzione del contratto ai sensi degli artt. 1453 ss.
c.c. ed il risarcimento del danno da inadempimento. Richiamata cosi'
la decisione, l' A. ne esamina i seguenti profili: la declaratoria di
nullita' del contratto su cui e' sorta controversia; la deducibilita'
in condizione di un provvedimento amministrativo di natura
urbanistica; gli effetti e le conseguenze del mancato avveramento di
una condizione di tal fatta.
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| art. 1354 c.c.
art. 1358 c.c.
art. 1359 c.c.
art. 1453 c.c.
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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