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| IDG950604179 | |
| 95.06.04179 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| Andretta Carmine
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| Scrittura privata autenticata e responsabilita' del notaio
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| Nota a Trib. Monza 20 gennaio 1993
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| Riv. not., an. 48 (1994), fasc. 5, pt. 2, pag. 1092-1094
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| D30830; D969011; D966
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| La sentenza riguarda la responsabilita' del notaio per non aver
accertato, mediante le visure ipotecarie, l' esistenza di
trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli su un bene immobile, il cui
atto di compravendita era stato simulato nella forma della scrittura
privata autenticata nelle firme. L' acquirente, in seguito ad una
procedura esecutiva, conseguente ad un pignoramento, aveva subito
irrimediabilmente l' evizione espropriativa del bene immobile, ed a
causa di cio' aveva adito l' autorita' giudiziaria per ottenere la
condanna del notaio al risarcimento dei danni subiti. L' A. ritiene
non esente da critiche, sul piano logico-giuridico, la conclusione a
cui perviene la sentenza, secondo la quale, il notaio, richiesto di
redigere un atto pubblico di trasferimento immobiliare, deve
verificare che il bene sia libero anche nel caso in cui non vi sia un
espresso e specifico conferimento dell' incarico in tal senso.
Secondo questo orientamento l' obbligo non sussisterebbe nel solo
caso in cui vi sia una espressa dispensa delle parti.
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| art. 28 l. 16 febbraio 1913, n. 89
art. 47 l. 16 febbraio 1913, n. 89
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| Ist. per la documentazione giuridica - Firenze
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