| 90195 | |
| IDG751000095 | |
| 75.10.00095 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| angeli dino
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| la cessione di terreni agli effetti dell' i.v.a. e le conseguenze che
ne possono derivare
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| art. 5 l. 9 ottobre 1971, n. 825
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| Consul. aziende, an. 45 (1972), fasc. 16 (9 giugno), pag. 728-730
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| d23103; d23150; d23157; d2124; d23100
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| l' a. rileva che secondo quanto previsto nella legge delega per la
riforma tributaria la cessione di terreno dovrebbe assoggettarsi in
ogni caso all' imposta di registro, mentre la vendita del fabbricato
costruito sul terreno a scopo di rivendita o per lo svolgimento dell'
attivita' imprenditoriale esercitata dall' acquirente e' soggetta ad
iva, che colpisce anche il valore del terreno incorporato nella
costruzione. cio' contrasta con i principi fondamentali dell' iva
intesa come imposta sui consumi, comporta applicazione dell' iva
anche sull' imposta di registro e fa si' che l' imprenditore
acquirente del terreno, al momento della vendita dell' immobile
costruito, debba pagare l' iva senza poter detrarre l' imposta di
registro corrisposta per l' acquisto del terreno. per ovviare a tali
inconvenienti l' a. propone 2 soluzioni: o precisare che le aree
fabbricabili sono soggette ad iva quando vengono cedute ad un'
impresa per eseguirvi costruzioni destinate alla rivendita od anche
se il terreno viene acquistato per essere utilizzato nell' attivita'
dell' impresa acquirente (prevedendo altresi' l' applicazione dell'
imposta di registro in misura fissa sugli atti soggetti ad iva),
oppure stabilire alternativamente l' inclusione tra i beni immobili
soggetti ad iva delle aree fabbricabili scambiate con o fra imprese
(con applicazione dell' imposta di registro in misura fissa) o l'
esclusione dall' iva di tutti i beni immobili (con applicazione dell'
imposta di registro ad aliquote differenziate).
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| schema di decreto delegato per l' istituzione dell' iva
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| Ist. dir. tributario - Univ. GE
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