| 91893 | |
| IDG751201259 | |
| 75.12.01259 - Ist. Doc. Giur. / CNR - Firenze
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| carnevale pietro
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| rilevanza pubblicistica del contratto di locazione di immobili urbani
per uso abitazione
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| Amm. it., an. 28 (1973), fasc. 7-8, pag. 913-920
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| (Bibliografia: a pie' di pagina o nel corpo del testo)
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| d30640
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| l' a., dopo un ampio esame della natura, del contenuto e delle
finalita' sociali del contratto di locazione di immobili urbani per
uso abitazione, afferma che l' autonomia contrattuale privata e'
stata sempre piu' limitata dall' intervento del legislatore, e cio'
in quanto il diritto di proprieta' va oggi annoverato in un concetto
ampio di patrimonio edilizio nazionale, regionale e comunale; ne
deriva la conclusione che all' obbligo del proprietario di sostenere
le spese per la conservazione ed il miglioramento dell' immobile deve
corrispondere l' ammissibilita' della detrazione di dette spese ai
fini della dichiarazione per l' imposta sulle persone fisiche e
giuridiche, previste dalle leggi tributarie vigenti. l' a. auspica,
quindi, che il legislatore voglia modificare l' attuale sistema di
calcolo della rendita catastale dell' immobile, tenendo presente
oltre che gli elementi della pigione e della durata del contratto,
anche obblighi nascenti dal contratto stesso per la manutenzione del
bene.
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| art. 1341 c.c.
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