Onorevoli Colleghi! -- Nell'immediato, per evitare
  contraccolpi sociali e politici, sembra opportuno (al fine di
  dare un ulteriore e decisivo impulso all'avvio del mercato
  immobiliare, peraltro nell'ambito dell'"autonomia" delle parti
  controllata dalle contrapposte organizzazioni della proprietà
  edilizia e dei conduttori) percorrere la strada
  dell'allargamento dell'operatività dei cosiddetti "patti in
  deroga", con una norma che potrebbe anche chiarirne l'esatta
  portata.
    Tale norma dovrebbe:
      chiarire che la normativa dei patti in deroga si applica
  anche all'uso diverso da quello abitativo;
      esplicitare che le organizzazioni debbono prestare il
  "consenso" (ad evitare abusi, indotti dall'equivocità del
  termine precedentemente usato: "assistenza");
      eliminare il vincolo di una durata che è oggi intesa di 4
  anni più 4 (anche se la legge con esattezza oggi non lo dice,
  equivoca com'è anche su questo punto);
      recepire l'orientamento interpretativo della
  giurisprudenza prevalente (secondo la quale la proroga
  biennale, di cui al comma 2- bis,  scatta in presenza di
  avvenute trattative tra le parti) e stabilire che, comunque,
  il locatore può recedere dalla stessa per sopravvenute
  necessità;
      abilitare alla prestazione dell'assistenza (ora, del
  consenso), anche le sedi centrali delle competenti
  organizzazioni (ad evitare difficoltà rivelatesi nella
  pratica) e, comunque, le organizzazioni territoriali
  competenti per territorio in relazione all'ubicazione
  dell'immobile interessato;
 
                               Pag. 2
 
      esplicitare che tutte le norme sono derogabili, escluse
  quelle processuali.
    Con la stessa, inoltre, si farebbe riferimento (attraverso
  l'eliminazione del termine "rispettivamente" di cui alla
  vigente
  normativa) a tutti gli usi e a tutte le opere di cui agli
  articoli 29 e 59 della legge n. 392 del 1978, si eliminerebbe
  il vincolo dell'aggiornamento limitato al 75 per cento ed
  infine verrebbe chiarito che il termine per la disdetta
  motivata è di un anno.