(Esenzioni dal controllo
              della Commissione opere private).
    1.  Non sono soggette al controllo di legittimità di cui
  all'articolo 10 della presente legge le seguenti opere
  private, purché non sottoposte ai vincoli previsti dalle leggi
  1^ giugno 1939, n. 1089, e successive modificazioni, e 29
  giugno 1939, n. 1497, nonché dal decreto-legge 27 giugno 1985,
  n. 312, convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto
  1985, n. 431, o che non ricadano nella zona  A  dei piani
  regionali generali comunali:
        a)  le opere costituenti pertinenze od impianti
  tecnologici al servizio di edifici già esistenti, per una
  cubatura non superiore di un terzo di quella dell'edificio
  servito;
        b)  le occupazioni di suolo mediante deposito di
  materiali od esposizione di merci a cielo libero;
        c)  le opere di demolizione, i reinterri e gli scavi
  che non riguardino la coltivazione di cave e torbiere;
        d)  le opere temporanee per attività di ricerca nel
  sottosuolo che abbiano carattere geognostico o siano eseguite
  in aree esterne al centro edificato;
        e)  le opere di manutenzione straordinaria, di
  restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione
  edilizia, di cui all'articolo 31, primo comma, lettere  b),
  c)  e  d),  della legge 5 agosto 1978, n. 457;
 
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        f)  le recinzioni ed i muri di cinta, nonché le
  cancellate e le opere di accesso alle vie pubbliche;
        g)  le opere per la dotazione di servizi igienici di
  edifici esistenti e le coperture di scale esterne;
        h)  gli ampliamenti delle destinazioni residenziali
  mediante il recupero di eventuali edifici annessi,
  regolarmente edificati fino a complessivi ottocento metri
  cubi;
        i)  ogni altro ampliamento necessario per
  l'adeguamento degli immobili alla normativa igienico-sanitaria
  vigente;
        l)  le demolizioni e ricostruzioni nello stesso
  sedime di edifici per inderogabili motivi di staticità e di
  incolumità pubblica;
        m)  l'allontanamento di edifici dalle zone di
  rispetto stradale o vincolate come inedificabili dagli
  strumenti urbanistici e la loro edificazione in aree
  vicine;
        n)  tutte le opere interne di cui all'articolo 26
  della legge 28 febbraio 1985, n. 47, e successive
  modificazioni;
      o)  l'adeguamento degli edifici in termini di
  ampliamento fino alla saturazione del parametro
  urbanistico;
        p)  l'apertura di strade al servizio di fondi
  rustici e tutte le opere di sostegno e contenimento di
  terreni;
        q)  le varianti che non incidano sui parametri
  urbanistici, non alterino sostanzialmente i prospetti e non
  violino le eventuali prescrizioni contenute nella concessione
  originaria.
    2.  Nei casi di cui al comma 1 ed in tutti gli altri non
  comportanti danni al territorio ed all'ambiente, i relativi
  lavori possono essere intrapresi su denuncia di inizio della
  attività, da parte dell'interessato, all'ufficio tecnico
  comunale competente per territorio, che ne accerta subito la
  legittimità, anche ai fini della eventuale determinazione
  degli oneri di urbanizzazione.