(Incentivi).
      1.  Le norme del piano regolatore generale o del quadro
  territoriale di riferimento, secondo quanto specificato nella
  normativa regionale, prevedono, per ciascuna area di
  intervento, un meccanismo
 
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  di incentivazione, consistente in un aumento della superficie
  costruibile da concedersi all'operatore interessato a fronte
  dell'impegno a garantire determinate prestazioni in termini di
  qualità dell'insediamento o di selezione delle attività da
  insediare.
    2.  Per ogni area di intervento, gli strumenti di
  pianificazione stabiliscono le funzioni caratterizzanti nonché
  il ruolo e la connotazione ambientale ed economica dell'area
  stessa, che devono essere assicurati in misura non inferiore
  ad una soglia determinata.
    3.  Gli strumenti stessi determinano inoltre, con
  riferimento alle funzioni caratterizzanti di cui al comma 2,
  la potenzialità insediativa espressa in valori assoluti ovvero
  in termini di densità base e di densità massima.
    4.  La realizzazione di superfici edilizie superiori alla
  densità base e fino al limite di quella massima è subordinata
  alla stipula di apposita convenzione tra il comune e i singoli
  operatori interessati sulla base dell'entità e dell'onerosità
  delle prestazioni opzionali relative alla qualità
  urbanisticoedilizia dell'intervento, da valutarsi nell'ambito
  degli accordi conseguenti.