| (Offerta al pubblico
di diritti di multiproprietà).
1. L'offerta al pubblico di diritti di multiproprietà è
consentita soltanto a società per azioni con capitale non
inferiore a due miliardi di lire. Il capitale deve essere
interamente versato.
2. L'offerta deve essere preceduta dal deposito in atti di
notaio, presso il tribunale del luogo in cui la società ha
sede legale, di un prospetto, approvato dall'assemblea
ordinaria dei soci.
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3. Il prospetto di cui al comma 2 deve indicare:
a) le caratteristiche tecniche delle opere e degli
impianti;
b) i criteri di gestione degli impianti e dei
servizi ed il costo prevedibile per un triennio di
esercizio.
4. Al prospetto devono essere allegati: il testo
dell'offerta dell'eventuale contratto di compravendita; il
testo dei regolamenti di multiproprietà e di condominio; una
copia autentica della concessione edilizia, con attestazione
del pagamento di ogni contributo; un certificato notarile
circa gli estremi degli atti di acquisto e lo stato delle
trascrizioni ed icrizioni nell'ultimo ventennio; il testo
della dichiarazione con cui il gestore dei servizi,
eventualmente scelto dalla società venditrice, si obbliga a
svolgere la propria attività per almeno tre anni. Ad opera
ultimata vanno altresì allegati: una dichiarazione, resa da
ingegnere iscritto all'albo, che attesti la regolare
esecuzione dei lavori e l'assolvimento degli oneri di
urbanizzazione; il certificato di collaudo statico di cui
all'articolo 7 della legge 5 novembre 1971, n. 1086; nonché un
certificato attestante l'esecuzione delle prove di messa a
terra e dispersione di cui alla vigente normativa CEI.
5. In relazione ai documenti di cui ai commi 3 e 4 si
applica l'articolo 101- bis delle disposizioni di
attuazione del codice civile.
6. Nella fase delle trattative la società venditrice è
tenuta a consegnare all'acquirente copia del prospetto e dei
documenti allegati.
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