1.  I dati di identificazione catastale di cui all'articolo
  2826 del codice civile devono essere dedotti, a pena di
  nullità e secondo una apposita dichiarazione contenuta nel
  titolo, da una relazione tecnica preventivamente redatta da un
  tecnico libero professionista regolarmente iscritto all'albo
  professionale e particolarmente esperto, a mezzo della quale
  deve essere certificato che i dati medesimi definiscono
  univocamente e senza possibile ambiguità gli immobili
  sottostanti ai diritti reali, oggetto di costituzione o
  modificazione o limitazione o estinzione, sia nella loro
  individuazione catastale, sia nella loro natura e situazione
  conformemente a quanto previsto al numero 4) del primo comma
  dell'articolo 2659 ed al numero 7) del secondo comma
  dell'articolo 2839 del codice civile.