1.  L'ufficio tecnico erariale territorialmente competente è
  tenuto a determinare, entro centoventi giorni dalla richiesta
  del
 
                               Pag. 5
 
  comune, il valore dell'area da privatizzare, avendo riguardo
  alla valutazione del solo terreno.
    2.  In caso di silenzio da parte dell'ufficio tecnico
  erariale, oltre il termine di cui al comma 1, detto valore è
  determinato dal comune nella misura non superiore al decuplo
  di quello pagato ai sensi dell'articolo 2.
    3.  Il prezzo della cessione di cui all'articolo 3 ed al
  comma 2 del presente articolo, è stabilito dal comune
  incrementando il 50 per cento del valore dell'area,
  determinato dall'ufficio tecnico erariale, della quota
  proporzionale di incidenza delle spese di urbanizzazione a
  carico del comune stesso per l'attuazione della variante di
  cui all'articolo 2, calcolata, fatto salvo quanto disposto dal
  comma 3 del medesimo articolo 2, secondo i reali costi
  sostenuti e, per le opere non ancora eseguite, secondo le
  previsioni del relativo quadro finanziario.
    4.  L'imposta di registro è stabilita nella misura fissa di
  lire 100 mila.
    5.  Le entrate derivanti dalle cessioni ad enti e privati
  aventi diritto, al netto delle spese sostenute, sono
  utilizzate dal comune, con vincolo di destinazione, per la
  realizzazione di urbanizzazioni o di opere pubbliche o di
  pubblica utilità da eseguirsi nelle zone interessate dalla
  presente legge ed inserite nella variante di recupero di cui
  all'articolo 2; esse, salvo che nei confronti dello Stato,
  sono indisponibili ed impignorabili.