(Contenuto del diritto di proprietà
                       degli immobili).
    1.  La proprietà degli immobili comporta il diritto di
  goderne e di disporne, nonché di operarvi trasformazioni,
  fisiche o funzionali, non aventi rilevanza territoriale ed
  urbanistica, nei limiti ed alle condizioni poste dalle norme
  legislative e dagli atti amministrativi ad esse conformi.
    2.  Le trasformazioni di cui al comma 1 sono attuate dai
  proprietari degli immobili, ovvero da chiunque altro ne abbia
  titolo in base alle leggi vigenti.  La loro attuazione, ove non
  rientrino nell'ordinaria utilizzazione del suolo a fini
  colturali o nell'ordinaria manutenzione dei manufatti, è
  subordinata ad apposite autorizzazioni rilasciate dal sindaco
  del comune competente per territorio.
    3.  Le trasformazioni degli immobili aventi rilevanza
  territoriale ed urbanistica, in quanto capaci di modificare il
  carico insediativo puntuale o il preesistente sistema di
  relazioni tra gli elementi del territorio, sono decise dallo
  Stato, dalle regioni e dagli altri enti pubblici territoriali,
  nell'ambito delle loro rispettive competenze, ai sensi delle
  relative norme legislative.
    4.  Le trasformazioni di cui al comma 3 sono attuate dai
  proprietari degli immobili,
 
                              Pag. 13
 
  ovvero da altri soggetti che ne abbiano titolo ai sensi
  di legge, nei termini, nei limiti ed alle condizioni poste
  dalle norme legislative e dagli atti amministrativi ad esse
  conformi, sulla base di apposite concessioni rilasciate dal
  sindaco del comune competente per territorio, ed essendo i
  suindicati soggetti tenuti al pagamento dei relativi
  corrispettivi, determinati a norma di legge, salve le
  eccezioni stabilite dalla presente legge e dalle norme
  legislative ad essa conformi.
    5.  Le trasformazioni di immobili assoggettati ad un
  particolare regime giuridico, per effetto di disposizioni
  legislative, ovvero di conseguenti atti amministrativi,
  possono essere subordinate, in forza delle predette
  disposizioni legislative, a specifiche autorizzazioni,
  nulla-osta, pareri, assensi comunque denominati, di pubbliche
  autorità rispettivamente competenti, anche ove rientrino
  nell'ordinaria utilizzazione del suolo a fini colturali o
  nell'ordinaria manutenzione dei manufatti.