(Disposizioni per la realizzazione
                di parcheggi su aree private).
    1.  L'articolo 9 della legge 24 marzo 1989, n. 122, è
  sostituito dal seguente:
      "Art. 9. -  1.  I proprietari di immobili
  possono realizzare nel sottosuolo degli stessi, nel sottosuolo
  delle aree scoperte di loro pertinenza, purché sia mantenuta
  permeabile una superficie non inferiore al 25 per cento
  dell'area medesima, nei locali situati al piano terra dei
  fabbricati esistenti, nei lastrici solari di copertura qualora
  direttamente accessibili dalla viabilità esistente, parcheggi
  da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari
  esistenti, anche in deroga agli strumenti urbanistici e ai
  regolamenti edilizi vigenti o adottati.  Restano in ogni caso
  fermi i vincoli previsti dalla legislazione in materia
  paesaggistica e ambientale ed i poteri attribuiti dalla
  medesima legislazione alle regioni ed ai Ministeri
  dell'ambiente e per i beni culturali ed ambientali, da
  esercitare motivatamente nel termine di novanta giorni.  I
  comuni, entro sei mesi dalla data di entrata in vigore della
  presente legge, possono adottare, con deliberazione del
  consiglio comunale, apposito atto che individui limiti,
  quantità e zone di esclusione degli interventi previsti dal
  presente articolo.  Gli interventi di edificazione di parcheggi
  devono prevedere il ripristino degli aspetti ambientali ed
  urbanistici ed essere compatibili con le tipologie edilizie
  esistenti; essi sono esclusi negli edifici vincolati ai sensi
  della legge 1^ giugno 1939, n. 1089, e successive
  modificazioni.
 
                               Pag. 6
 
      2.  L'esecuzione delle opere e degli interventi di cui
  al comma 1 è soggetta ad autorizzazione gratuita.  Qualora si
  tratti di interventi, che non rientrano nei casi previsti dal
  secondo periodo del comma 1, conformi agli strumenti
  urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti o adottati,
  l'istanza per l'autorizzazione del sindaco ad eseguire lavori
  si intende accolta qualora il sindaco stesso non si pronunci
  nel termine di sessanta giorni dalla data della richiesta.  In
  tal caso il richiedente può dare corso ai lavori dando
  comunicazione al sindaco del loro inizio.
      3.  Le opere e gli interventi di cui al comma 1
  relativi a condomìni sono approvati dall'assemblea degli
  stessi, in prima o in seconda convocazione, con la maggioranza
  prevista dall'articolo 1136, secondo comma, del codice civile.
  Resta fermo quanto disposto dagli articoli 1120, secondo
  comma, e 1121, terzo comma, del codice civile.
      4.  Gli atti di trasferimento dei parcheggi,
  separatamente dall'unità immobiliare cui si riferiscono, sono
  disposti esclusivamente a favore  di soggetti residenti negli
  ambiti di influenza  che i comuni possono definire
  preventivamente con l'atto amministrativo di cui al comma 1 o,
  in assenza di tale definizione entro il termine previsto dal
  medesimo comma 1, a favore di soggetti residenti nel
  territorio del comune.  Gli atti di cessione a soggetti diversi
  sono nulli.
      5.  I parcheggi realizzati ai sensi del presente
  articolo non possono in alcun modo e per alcun motivo subire
  modificazioni della destinazione d'uso".