1.  La disposizione dell'articolo 41- sexies  della
  legge 17 agosto 1942, n. 1150, come sostituito dall'articolo
  2, comma 2, della legge 24 marzo 1989, n. 122, si applica
  unitamente alle nuove costruzioni adibite ad uso di
  abitazione.
    2.  In caso di nuove costruzioni adibite ad usi misti, le
  disposizioni di cui al comma 1 si applicano unicamente alla
  parte di costruzione adibita ad uso di abitazione.
    3.  Per le nuove costruzioni adibite, in tutto o in parte,
  ad usi diversi dall'abitazione, i parcheggi privati, in
  aggiunta a quelli destinati ad uso pubblico ai sensi
  dell'articolo 5 del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n.
  1444, ed ai sensi delle leggi delle regioni a statuto
  ordinario di attuazione di tale prescrizione, sono richiesti
  secondo le effettive esigenze dipendenti dal numero degli
  addetti e dal tipo di attività economica attivata nelle dette
  costruzioni.  Le esigenze e la consistenza dei parcheggi
  privati sono proposte dai richiedenti la concessione edilizia
  ovvero dai proponenti i piani esecutivi di iniziativa privata.
  I comuni possono imporre un numero superiore di parcheggi solo
  ove, nell'ambito della procedura prevista per il rilascio
  della concessione edilizia ovvero per l'approvazione dei piani
  esecutivi, diano motivazione esauriente che la consistenza dei
  parcheggi privati proposti dai richiedenti è palesemente
  insufficiente.
    4.  Sono fatte salve le competenze delle regioni, delle
  regioni a statuto speciale e delle province autonome di Trento
  e di Bolzano.