| (Programmazione comunale).
1. In coincidenza con gli aggiornamenti quadriennali della
pianificazione territoriale
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ed urbanistica comunale, a norma del comma 3
dell'articolo 8, sono formati, ai sensi del comma 2
dell'articolo 7 e nel rispetto del comma 9 dell'articolo 8,
programmi di attuazione, aventi i contenuti di cui al presente
articolo. Tali contenuti possono costituire parte integrante
degli aggiornamenti quadriennali della pianificazione
territoriale ed urbanistica comunale.
2. I programmi di attuazione indicano:
a) quali trasformazioni di immobili, aventi
rilevanza territoriale ed urbanistica, tra quelle ammesse o
prescritte dalla pianificazione, si prevede siano attuate
entro i termini stabiliti dai medesimi programmi,
specificando:
1) quali trasformazioni debbano tassativamente attuarsi
entro tali termini, per esse valendo quanto disposto ai commi
3 e 10;
2) quali trasformazioni sia solamente possibile ed
opportuno che si attuino;
b) gli immobili che si intendono acquisire alla
proprietà pubblica entro il periodo di validità dei programmi
medesimi;
c) gli interventi di urbanizzazione e di dotazione
di spazi pubblici o per uso collettivo da realizzarsi nel
periodo di validità degli stessi programmi.
3. Relativamente alle trasformazioni che si dispone debbano
tassativamente attuarsi, i programmi di attuazione
stabiliscono i termini entro i quali devono essere presentate
le richieste di concessione, nonché compiuti gli atti
preliminari necessari alla presentazione di tali richieste.
4. Le trasformazioni di immobili di cui è prevista la
preventiva acquisizione alla proprietà pubblica sono indicate
nei programmi di attuazione soltanto ove sia motivatamente
previsto che esse possano iniziare entro due anni dalla data
di entrata in vigore dei programmi medesimi; negli altri casi
l'effettuazione delle trasformazioni
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è rinviata ai periodi di validità di programmi
successivi.
5. Gli interventi di urbanizzazione e di dotazione di spazi
pubblici o per uso collettivo da realizzarsi nel periodo di
validità dei programmi di attuazione sono da essi definiti in
quantità non inferiori a quelle stabilite ai sensi del comma 2
dell'articolo 9, almeno con riferimento alle trasformazioni
aventi rilevanza territoriale ed urbanistica indicate dai
medesimi programmi di attuazione. Gli stessi programmi
individuano i costi relativi, ivi compresi quelli derivanti
dalle indennità per le espropriazioni preordinate
all'esecuzione dei predetti interventi, distinguendo quelli
afferenti agli interventi volti a soddisfare esigenze
pregresse da quelli relativi agli interventi necessari in
conseguenza delle trasformazioni indicate dai programmi.
6. Ai fini della determinazione delle parti dei
corrispettivi delle concessioni di cui alla lettera a)
del comma 1 dell'articolo 31, relative alle trasformazioni
indicate dai programmi di attuazione, i programmi di
attuazione, tenuto eventualmente conto di contributi in conto
capitale statali o regionali espressamente finalizzati alla
realizzazione degli interventi di cui al comma 4, e di cui sia
accertato l'introito nel periodo considerato, ripartiscono i
costi individuati tra i soggetti attuatori delle
trasformazioni, in conformità ai criteri metodologici ed ai
parametri relativi ai tipi di trasformazione definiti dalle
regioni.
7. Durante il periodo di validità, ai programmi di
attuazione sono apportate le variazioni eventualmente
conseguenti da nuove norme legislative o da nuove disposizioni
della pianificazione sovraordinata o comunale. I programmi di
attuazione possono inoltre essere modificati, durante il loro
periodo di validità, soltanto in conseguenza di riscontrate,
purché specificamente illustrate e motivate, variazioni dei
fabbisogni di spazi per una o più delle diverse funzioni
considerate. In ogni caso sussiste l'obbligo di rispettare il
prescritto rapporto tra trasformazioni programmate ed
interventi di cui al comma 4.
8. Le variazioni che diminuiscono la quantità delle
trasformazioni programmate
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non comportano rideterminazione delle parti dei
corrispettivi delle concessioni di cui alla lettera a)
del comma 1 dell'articolo 31, purché all'eventuale
eccedenza dei costi previsti per gli interventi di cui al
comma 4 rispetto ai proventi stimati delle predette parti dei
corrispettivi faccia riscontro l'indicazione di altre risorse
di cui sia accertato l'introito nel periodo interessato. Le
variazioni che aumentano la quantità delle trasformazioni
programmate comportano la determinazione delle parti dei
corrispettivi delle concessioni di cui alla lettera a)
del comma 1 dell'articolo 31, relative alle trasformazioni
aggiuntive ripartendo i costi stimati per gli interventi di
cui al comma 4 ad esse afferenti tra i soggetti attuatori
delle medesime trasformazioni, in conformità ai criteri ed ai
parametri di cui al comma 5. L'approvazione di progetti
comunali di interventi di cui al comma 4 non previsti dai
vigenti programmi di attuazione equivale ad approvazione di
variazione ai programmi medesimi e non comporta
rideterminazione delle parti dei corrispettivi delle
concessioni di cui alla lettera a) del comma 1
dell'articolo 31, purché per la copertura dei costi stimati
siano indicate altre risorse di cui sia accertato l'introito
nel periodo interessato.
9. Le trasformazioni aventi rilevanza territoriale ed
urbanistica, ad eccezione di quelle di cui alla lettera c)
del comma 1 dell'articolo 33, possono essere attuate
solamente se previste da un programma di attuazione e nei
termini da esso stabiliti.
10. Qualora gli aventi titolo ad effettuare le
trasformazioni che i programmi di attuazione dispongono
debbano tassativamente attuarsi non presentino le relative
richieste di concessione, non compiano gli atti preliminari
alla presentazione di tali richieste entro i termini indicati
dai programmi di attuazione, ovvero non rispettino i termini
stabiliti per l'inizio delle relative attività, gli immobili
interessati, ove non siano già di proprietà pubblica, fermo
restando quanto stabilito al comma 4 dell'articolo 22, sono
acquisiti dal comune, tramite espropriazione per la quale
costituisce titolo l'inutile decorrenza dei
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termini predetti e le programmate trasformazioni sono
effettuate dal comune, ovvero concesse ad altri soggetti che
si impegnino ad effettuarle, previa cessione agli stessi degli
immobili interessati.
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