(Titolarità, validità e caratteristiche delle
             autorizzazioni e delle concessioni).
    1.  Le autorizzazioni di cui al comma 2 e le concessioni di
  cui al comma 4 dell'articolo
 
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  26 sono rilasciate ai proprietari degli immobili
  ovvero agli aventi titolo in base a diritti reali, o a diritti
  personali, in relazione alle caratteristiche delle
  autorizzazioni o delle concessioni richieste.
    2.  Negli atti di autorizzazione e di concessione sono
  fissati i termini di inizio e di ultimazione delle attività di
  trasformazione.  Il termine per l'inizio di tali attività non
  può essere superiore ad un anno; il termine di ultimazione,
  entro il quale deve essere richiesto il certificato di
  conformità, non può essere superiore a tre anni dall'inizio
  delle attività di trasformazione, salvo che in considerazione
  della mole dello opere da realizzare, o di loro particolari
  caratteristiche tecnico-costruttive, ovvero quando si tratti
  di opere pubbliche il cui finanziamento sia previsto in più
  esercizi finanziari; il termine di ultimazione può essere
  prorogato, con provvedimento motivato del sindaco, solamente
  per fatti estranei alla volontà del titolare
  dell'autorizzazione o della concessione, che siano
  sopravvenuti a sospendere o ritardare le attività di
  trasformazione durante la loro esecuzione, e solamente per un
  periodo pari a quello della sospensione o del provocato
  ritardo.
    3.  Decorsi inutilmente i termini di cui al comma 2, le
  autorizzazioni e le concessioni decadono automaticamente.
    4.  L'entrata in vigore di nuove norme legislative statali o
  regionali, nonché di nuove disposizioni amministrative o di
  nuovi strumenti di pianificazione o di programmazione dello
  Stato, della regione e degli enti locali, comporta
  l'automatica decadenza delle autorizzazioni e delle
  concessioni in contrasto con tali disposizioni, ove le
  attività di trasformazione autorizzate o concesse non siano
  già iniziate e comunque non siano ultimate entro il termine
  improrogabile di tre anni dal loro inizio.  Qualora le attività
  di trasformazione siano iniziate, il sindaco può motivatamente
  revocare le autorizzazioni e le concessioni, salvo indennizzo
  per le opere eseguite anteriormente alla revoca.
    5.  Le autorizzazioni e le concessioni non incidono sulla
  titolarità della proprietà
 
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  o di altri diritti reali relativi agli immobili
  trasformati per effetto del loro rilascio; sono trasferibili
  agli aventi causa, sia per atto tra vivi che a causa di morte,
  che acquisiscano titolo sugli immobili oggetto delle
  autorizzazioni o delle concessioni, in relazione alle
  caratteristiche di queste ultime; sono revocabili e decadono
  unicamente nei casi previsti dalle norme legislative.