(Determinazione dei corrispettivi).
    1.  I corrispettivi delle concessioni di cui al comma 4
  dell'articolo 26 sono composti da:
        a)  una parte commisurata agli oneri di
  urbanizzazione;
        b)  una parte pari al costo di costruzione.
 
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    2.  Le parti dei corrispettivi di cui alla lettera  a)
  del comma 1 sono stabilite dai comuni ai sensi del comma 6
  dell'articolo 13.
    3.  Le parti dei corrispettivi di cui alla lettera  b)
  del comma 1 corrispondono ad una quota variabile dal 5 al 20
  per cento dei costi di costruzione; tale quota è determinata
  dalle regioni in funzione delle caratteristiche e delle
  tipologie dei fabbricati e della loro destinazione ed
  ubicazione.  I costi di costruzione sono determinati dalle
  regioni con periodicità almeno quinquennale, anche
  differenziati con riferimento a diverse categorie di comuni,
  ed in ogni caso per categorie di fabbricati, in ragione dei
  rilevati costi medi di costruzione di fabbricati con
  caratteristiche analoghe, fisiche e funzionali.  A tali fini,
  le regioni tengono conto dei costi medi di costruzione
  rilevati presso operatori edilizi e sui bollettini regionali
  delle camere di commercio, industria, artigianato e
  agricoltura.
    4. ll costo di costruzione determinato ai sensi del comma 3
  è sostituito, a seguito di richiesta dei concessionari, dal
  costo da essi effettivamente sostenuto e verificabile in base
  a qualsiasi documentazione valida a fini fiscali o di origine
  pubblica.
    5.  Le parti dei corrispettivi di cui alla lettera  a)
  del comma 1 ed i costi di costruzione determinati dalle
  regioni sono comunque adeguati annualmente ed automaticamente
  in ragione dell'intervenuta variazione dei costi di
  costruzione accertata dall'ISTAT.