1.  L'articolo 3 della legge 27 luglio 1978, n. 392, è
  sostituito dal seguente:
    "Art. 3. -  (Rinnovazione). -  1.  Alla prima
  scadenza contrattuale dei quattro anni il locatore può
  esercitare la facoltà di diniego della rinnovazione soltanto
  per i motivi di cui all'articolo 59 e con le modalità ed i
  termini ivi previsti.
    2.  Alla seconda scadenza contrattuale, se il locatore
  intende locare a terzi l'immobile, il conduttore ha diritto di
  prelazione per la locazione, da esercitarsi nelle forme e nei
  termini di cui all'articolo 40".
    2.  Il diritto di prelazione di cui al comma 2 dell'articolo
  3 della legge 27 luglio 1978, n. 392, come sostituito dal
  comma 1 del presente articolo, per i contratti in corso alla
  data di entrata in vigore della presente legge, si esercita
  alla prima scadenza successiva a tale data, nelle forme e nei
  termini di cui all'articolo 40 della citata legge n. 392 del
  1978.